IV. Внесение в Единый государственный реестр прав записей при изменении,
прекращении и расторжении договора аренды
18. Внесение в Единый государственный реестр прав записей при изменении,
прекращении и расторжении договора аренды осуществляется в порядке, установленном
Правилами ведения ЕГРП.
19. При изменении договора аренды на основании соглашения сторон договора
заполняются лист подраздела III-4 Единого государственного реестра прав,
а также лист записи об изменениях (пункт 67 Правил ведения ЕГРП, приложение
N 9 к Правилам ведения ЕГРП), располагаемый за листом записи подраздела
III-1 Единого государственного реестра прав, к которому эти изменения
относятся. Запись в подразделе III-4 Единого государственного реестра
прав о государственной регистрации договора аренды не погашается. В случае
если условия соглашения об изменении договора аренды не приводят к изменению
записи соответствующего листа подраздела III-1 Единого государственного
реестра прав, то лист записи об изменениях к подразделу III-1 Единого
государственного реестра прав не заполняется.
20. При изменении договора аренды на основании решения суда заполняются
листы записей об изменениях (пункт 67 Правил ведения ЕГРП, приложение
N 9 к Правилам ведения ЕГРП), располагаемые за листами записей, соответственно,
подразделов III-4 и III-1 Единого государственного реестра прав, к которым
эти изменения относятся. В случае если определенные в решении суда изменения
договора аренды не приводят к изменению записи соответствующего листа
подраздела III-1 Единого государственного реестра прав, то лист записи
об изменениях к подразделу III-1 Единого государственного реестра прав
не заполняется.
21. Внесение в Единый государственный реестр прав указанных в пунктах
19 и 20 настоящей Инструкции записей проводится на основании одного заявления,
которое может быть подано одной из сторон договора. Если записи об изменениях
внесены в Единый государственный реестр прав по заявлению арендатора,
то правообладателю (арендодателю) в срок не более пяти рабочих дней с
момента внесения изменений в Единый государственный реестр прав направляется
уведомление об этом.
22. Государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды
осуществляется посредством погашения регистрационных записей в подразделах
III-4 и III-1 Единого государственного реестра прав в порядке, установленном
разделом VI Правил ведения ЕГРП. При расторжении договора аренды на основании
соглашения сторон договора также заполняется лист записи подраздела III-4
Единого государственного реестра прав.
23. Внесение в Единый государственный реестр прав указанных в пункте
22 настоящей Инструкции записей, в том числе погашение регистрационных
записей, проводится на основании одного заявления, которое может быть
подано одной из сторон договора. Если регистрационные записи были погашены
в Едином государственном реестре прав по заявлению арендатора, то правообладателю
(арендодателю) в срок не более пяти рабочих дней с момента погашения записей
направляется уведомление об этом.
|
