| Согласно Федеральному закону от 9 июня 2003 г. N
69-ФЗ по истечении трех месяцев со дня его официального опубликования
статья 9 настоящего Федерального закона будет действовать в новой редакции
Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по
регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения
недвижимого имущества.
2. Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав,
а также принципы их размещения определяются субъектами Российской Федерации
по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным
Правительством Российской Федерации.
3. К компетенции учреждений юстиции по государственной регистрации прав
относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа
власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную
регистрацию прав; выдача информации о зарегистрированных правах.
4. Учреждения юстиции по регистрации прав вправе осуществлять только
деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом.
5. Учреждение юстиции по регистрации прав - государственный орган, который
является юридическим лицом, имеет печать с изображением Государственного
герба Российской Федерации и наименованием своего учреждения.
6. Примерное положение об учреждениях юстиции по регистрации прав утверждается
Правительством Российской Федерации. Указанное положение утверждено постановлением
Правительства РФ от 6 марта 1998 г. N 288
См. комментарии к статье 9 Закона
Статья 10. Полномочия федерального органа исполнительной власти в системе
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Согласно постановлению Правительства РФ от 1 ноября 1997 г. N 1378
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в системе государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Минюст
РФ
Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган
исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним осуществляет:
координацию работ по созданию учреждений юстиции по регистрации прав;
правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции по регистрации
прав;
О порядке осуществления правового контроля за деятельностью учреждений
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним см. приказ Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 244 разработку
методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации
прав;
См. Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста
РФ от 1 июля 2002 г. N 184 назначение и освобождение от должности регистратора
прав на недвижимое имущество и сделок с ним по согласованию с органами
исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
Согласно Федеральному закону от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ по истечении трех
месяцев со дня его официального опубликования абзац шестой статьи 10 настоящего
Федерального закона будет действовать в новой редакции обеспечение соблюдения
Правил ведения Единого государственного реестра прав;
См. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ
от 18 февраля 1998 г. N 219 обучение и повышение квалификации работников
в системе государственной регистрации прав; контроль за реализацией федеральной
программы создания системы государственной регистрации прав в субъектах
Российской Федерации;
иные установленные законодательством полномочия в системе государственной
регистрации прав.
О порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода
прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных
регистрационных округов см. приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 183
См. Инструкцию о государственной регистрации прав и сделок с объектами
недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных
округов, утвержденную приказом Минюста РФ, Минимущества РФ, Госстроем
РФ и Росземкадастра от 3 июля 2000 г. N 193/17/2/169
См. Инструкцию о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей
в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя
в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденную
приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных
бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290
См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи
и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденную приказом
Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233
См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров аренды,
безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и
прав на участки лесного фонда (леса), утвержденную приказом Минюста РФ
от 23 января 2002 г. N 18
См. Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации
прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические
комплексы электростанций и электросетевые комплексы, утвержденные приказом
Минюста РФ, Минэкономразвития РФ, Минимущества РФ и Госстроя РФ от 30
октября 2001 г. N 289/422/224/243
См. комментарии к статье 10 Закона
Статья 11. Источники средств для создания и развития системы государственной
регистрации прав
1. Система государственной регистрации прав создается за счет платы за
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, бюджетных
средств и иных не запрещенных законом источников.
2. Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделок с ним взимается в размерах, установленных
субъектами Российской Федерации. Максимальный размер платежей на территории
Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. N 248 установлен
максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах
3. Средства, получаемые в виде платы за регистрацию и предоставление
указанной информации, используются исключительно на создание, поддержание
и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных
прав.
О налогообложении прибыли учреждений юстиции при государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до введения в
действие соответствующих норм части II НК РФ см. письмо МНС РФ от 3 октября
2000 г. N ВГ-6-02/772
Централизуемая доля указанных средств устанавливается Правительством
Российской Федерации в размере, не превышающем пять процентов взимаемых
платежей, и направляется в федеральный орган исполнительной власти в системе
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением Правительства РФ от 21 февраля 1998 г. N 237 централизуемая
доля средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах, установлена в размере 5 процентов
См. Временное положение о порядке перечисления и использования централизуемой
доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах, утвержденное постановлением Правительства РФ от 2 сентября 1998
г. N 1013
См. комментарии к статье 11 Закона |
